DSK

Potenziale erkennen und Flächen eine neue Zukunft geben

Baulücken sind in den meisten Städten augenfälliges Beispiel städtebaulicher Defizite. Sie bilden aber auch ein immenses Potenzial der innerstädtischen Entwicklung.

Brachliegende und untergenutzte Flächen einer neuen Bestimmung zuzuführen und qualitätsvoll in das kommunale Funktionsgefüge zu integrieren ist nicht nur für die Kommunen eine wichtige Zukunftsaufgabe, sondern auch für private Grundstückseigentümer.

Private Grundstückseigentümer, die Grundstücke in attraktiven (Innenstadt-)Lagen mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten besitzen, können mit der Revitalisierung und Entwicklung der Flächen erhebliche finanzielle Potentiale heben und freisetzen.

Die DSK steht als Partner und Vermittler den privaten Eigentümern zur Verfügung, um ihnen das breit gefächerte Know-how und die spezielle Managementkompetenz anzubieten, damit die Potenziale dieser Flächen sicher, schnell und erfolgreich entwickelt werden können.

Zu Beginn konzentrieren wir uns auf die sorgfältige Klärung der folgenden Fragen:

  • Welche Option für die Nutzung bieten sich für die Brachfläche an? Wie ist diese zu bewerten?
  • Sollte die Kommune die Fläche vom Eigentümer erwerben und zu welchem Preis?
  • Oder ist die Veräußerung an einen Investor sinnvoll oder möglich?
  • Wer beseitigt auf wessen Kosten Altlasten?
  • Welche Investoren stellen eine tragfähige Nachnutzung sicher?


Chancenorientiertes und verantwortungsbewusstes Vorgehen

Um diese Fragen für private Grundstückseigentümer zu beantworten, folgen die interdisziplinär arbeitenden Spezialisten der DSK einer spezifischen Vorgehensweise.

Ausgehend von der Grundlagenermittlung und Bestandsanalyse wird ein Konzept erstellt, das hinsichtlich der wirtschaftlichen Realisierbarkeit analysiert wird. Darauf aufbauend folgen die Erstellung eines Vermarktungskonzeptes, die Bodenordnung und Erschließungsplanung und -durchführung sowie die Vermarktung.

Im gesamten Prozess werden die unterschiedlichen Interessen der beteiligten Parteien koordiniert. Bei der Entwicklung von Brachflächen und Baulücken kann die DSK von reinen Beratungsdienstleistungen bis hin zu Investorenmodellen inklusive Hochbauaktivitäten die gesamte Palette von Tätigkeitsbereichen und somit Lösungen aus einer Hand anbieten.



Lösungsmodule für Entwicklung von Brachen und Baulücken