Königslutter – Domstadt am Elm
„Wohngebiet Driebenberg-Viertel“

Projekt in Stichworten
Im Auftrag der Braunschweig Grund entwickelt die DSK – vormals NILEG Dienstleistungen GmbH –  das Wohnbaugebiet Driebenberg-Viertel.

Bauen und Wohnen im Driebenberg-Viertel

• Attraktive Wohnlage nah am Stadtzentrum und im Grünen
• Keine Bauträgerbindung
• Großzügiger Bebauungsplan bietet Gestaltungsspielräume

PLZ, ORT: 38154 Königslutter am Elm
Name des Baugebietes: Wohnbaugebiet Driebenberg-Viertel

Baugebietsbeschreibung
Nah am Stadtzentrum und im Grünen, am Bachlauf der Lutter gelegen, entsteht das Wohnbaugebiet Diebenberg-Viertel. Erwerben Sie jetzt ihr  Grundstück in der Domstadt Königslutter und bauen Sie selbst oder mit einem Bauträger Ihrer Wahl.

Der großzügige Bebauungsplan macht vieles möglich. Planen und Bauen Sie Ihr freistehendes Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus im Driebenberg-Viertel. Die Grundstückskosten betragen ab 80,00 EURO/m2 für vollständig erschlossene und baureife Grundstücke. Die Bebauung ist sofort möglich.

Das Driebenberg-Viertel im Überblick

• Ruhiges Wohnen – kein Durchgangsverkehr im Wohngebiet
• Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Kinder
• Grundstücksgrößen nach Ihren Wünschen von ca. 500 bis 1.000 m²
• Nah am Stadtzentrum
• Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld

Ortsbeschreibung
Die Stadt Königslutter liegt im Städtedreieck Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt. Die Entfernungen betragen ca. 12 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt sowie jeweils ca. 26 km zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg. Verkehrlich ist Königslutter über die Autobahnen A 2 (Ausfahrt Königslutter) mit Anschluss an die A 7 über die A 39 und die Bundesstraße B 1 sowie die DB-Strecke Hannover/Berlin zu erreichen.

Die Kleinstadt Königslutter wird geprägt von ihrer historischen Altstadt mit mittelalterlichen Fachwerk- und Barockfassaden. Die Stiftskirche zu Königslutter, heute allgemein Kaiserdom genannt, gehört zu den eindrucksvollsten romanischen Bauten in Niedersachsen. Königslutter wird zudem als das „Tor zum Elm“ bezeichnet: Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald mit hohem Naherholungswert.
Seinen ca. 17.000 Einwohnern bietet die Stadt Königslutter ein gutes Infrastrukturangebot mit z. B. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schuleinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein reichhaltiges Vereinsleben, von Natur und Kultur bis zu Musik und Sport, für die hohe Lebensqualität in Königslutter.

Besonderheiten
Die Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz bietet im Baugebiet Driebenberg-Viertel Wohnbaugrundstücke im Wege des Erbbaurechts an. Damit wird eine günstige Alternative zum Grundstückskauf geboten. Der jährliche Erbbauzins beträgt z. B. bei Einfamilienhäusern 5 % des Grundstückswertes.

Die im Erbbaurecht vergebenen Grundstücke bleiben im Eigentum der Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz. Die darauf errichteten Bauten gehören den Pächtern. Die Vertragsdauer des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre. Das Erbbaurecht kann u. a. mit Reallasten, Hypotheken und Grundschulden belastet werden. Es ist veräußerlich und vererblich. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit haben die Erbbauberechtigten die Möglichkeit zur Vertragserneuerung.

Kontakt
Sie wünschen weitere Informationen?
Sprechen Sie mit uns!

DSK
Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Regionalbüro Hannover
Mailänder Straße 2
30539 Hannover

Herr Alexander Pich
Tel. +49.511.53098.18
Fax +49.511.53098.99
alexander.pich@dsk-gmbh.de

zurück zur Übersicht Wohnbauflächen